Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.20.2022.1.ES

Odpłatne zbycie udziału w nieruchomości, który został nabyty w drodze darowizny, a zbyty w drodze umowy zamiany przed upływem pięcioletniego okresu, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych stanowi źródło przychodu podlegającego opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych w rozumieniu art. 10 ust. 1 pkt 8 ww. ustawy.

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 stycznia 2022 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Opis stanu faktycznego

15 maja 2013 r. nabyła Pani wraz z przyszłym mężem Panem J. N. jako współwłasność nieruchomość położoną w miejscowości K. zwaną dalej „Nieruchomością A” za kwotę 2.400.000,00 zł. Udział każdego z wyżej wymienionych wyniósł 50/100. 27 kwietnia 2016 r. Pan J. N. już jako Pani mąż darował Pani swój udział w „Nieruchomości A”. W umowie wartość darowizny została określona w wysokości 2.200.000,00 zł. Należy napomnieć, że Pani oraz Pani męża  obowiązuje ustrój rozdzielności majątkowej. W związku z powyższym Pani została jedynym właścicielem „Nieruchomości A”. 6 sierpnia 2020 r. na podstawie aktu notarialnego zawarła Pani umowę zamiany „Nieruchomości A” na inną nieruchomość położoną na terenie miasta … X., zwaną dalej „Nieruchomość B”. W akcie notarialnym - umowie zamiany - wartość „Nieruchomości A” została określona w wysokości 2.300.000,00 zł natomiast wartość „Nieruchomości B” w wysokości 2.400.000,00 zł. W związku z powyższym dopłaciła Pani drugiej stronie aktu kwotę 100.000,00 zł.

Pytania

1)Czy będzie Pani mogła skorzystać ze zwolnienia podatkowego w ramach tak zwanej „ulgi mieszkaniowej” w związku uzyskaniem dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości, jeśli dochód ten przeznaczy na zakup nieruchomości na własne cele mieszkaniowe położonej na terenie Republiki Włoskiej?