Interpretacja indywidualna z dnia 4 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.13.2022.1.KC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 stycznia 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art.  21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W chwili obecnej, od 18 lat mieszka Pan wraz z żoną i dziećmi w domu jednorodzinnym we wsi C. Budowa domu była częściowo finansowana kredytem hipotecznym. Razem z żoną, od początku małżeństwa korzysta Pan z ustroju małżeńskiej wspólności majątkowej.

Jednocześnie w okresie od września 2016 r. do stycznia 2019 r. wraz z żoną był Pan również właścicielem mieszkania w W. Mieszkanie to zostało sprzedane … stycznia 2019 r. O fakcie tym poinformował Pan urząd skarbowy składając formularz PIT-39. Sprzedaż mieszkania nastąpiła przed upływem 5 lat od jego nabycia. Podatek dochodowy nie został uiszczony, ponieważ uzyskane ze sprzedaży środki zostały ponownie przeznaczone na realizację własnego celu mieszkaniowego poprzez zakup mieszkania w W.,. Mieszkanie to zostało zakupione …. maja 2019 r. do majątku wspólnego.

Realizacja własnego celu mieszkaniowego będzie odłożona w czasie.

Wraz z żoną zdaje sobie Pan sprawę, że w przyszłości koszty utrzymania domu na wsi będą dla Pana zbyt wysokie. Mieszkanie w mieście będzie również oznaczało łatwiejszy dostęp do infrastruktury komunikacyjnej, sklepów i placówek ochrony zdrowia.  Dlatego, w przyszłości planuje Pan przekazać dom w C. jednemu z dzieci, a sami przeprowadzą się Państwo do mieszkania w W.

Zanim do tego dojdzie, wraz z żoną planuje Pan wynająć mieszkanie w W. aby było ono utrzymywane i zachowane w należytym stanie technicznym - używane, ogrzewane, wentylowane i nadzorowane.