Interpretacja indywidualna z dnia 29 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.954.2021.2.MK

Skutki podatkowe sprzedaży nasadzeń na działce ROD.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 września 2021 r. wpłynął Pani wniosek z 17 września 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość. Uzupełniła go Pani pismem z 15 grudnia 2021 r. (data wpływu 17 grudnia 2021 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od lat 80. Wnioskodawczyni wspólnie z mężem uprawiali niewielką działkę ROD o powierzchni 170 m². Znajdowały się na niej jedynie drobne nasadzenia, bez zabudowy. Oficjalnie dzierżawcą działki był mąż, który zmarł 26 kwietnia 2021 r. Umowę dzierżawy działki Wnioskodawczyni zawarła 27 maja 2021 r. Ze względu na podeszły wiek Wnioskodawczyni była zmuszona do sprzedaży prawa do użytkowania działki . Umowa przeniesienia prawa do działki została zawarta 24 czerwca 2021 r. W ostatnich latach małżonkowie nie wprowadzali żadnych zmian na działce (brak nowych nasadzeń, zabudowy itp.).

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawczyni wskazała, że korzystała z działki jako żona działkowca (umowa dzierżawy działki była podpisana z mężem). W dniu zawarcia umowy zbycia Wnioskodawczyni posiadała prawo do działki po zmarłym współmałżonku na podstawie umowy dzierżawy, zawartej w dniu 27 maja 2021 r. z Polskim Związkiem Działkowców, była członkiem PZD. Umowa przeniesienia praw do działki oraz znajdujących się na niej nasadzeń i obiektów zawarta została w formie pisemnej, z poświadczonymi notarialnie podpisami.

W dniu zawarcia umowy przekazania praw do działki, o powierzchni 170 m, znajdowały się na niej 4 krzewy agrestu, 2 krzewy piwonii, 1 krzew hortensji, 2 krzewy winogron, trawnik oraz foliowy inspekt wykonany własnoręcznie przez męża. Wszelkie wydatki związane z uprawą działki były ponoszone ze środków pieniężnych z majątku wspólnego. Zbycie nastąpiło przed upływem pół roku od nabycia praw do działki (mąż zmarł 26 kwietnia 2021 r., prawa do działki Wnioskodawczyni uzyskała 27 maja 2021 r., zbycie nastąpiło 24 czerwca 2021 r.). Wszystkie nasadzenia i obiekty znajdowały się na działce od co najmniej 7-10 lat, nie było nowych inwestycji. W umowie przeniesienia praw do działki (potwierdzonej notarialnie) zostało określone wynagrodzenie z tytułu przeniesienia własności nasadzeń w wysokości 6 000 zł.