Interpretacja indywidualna z dnia 15 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.490.2026.2.ŁS

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego. Uzupełnił go Pan – na wezwanie organu – pismem z 16 września 2026 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Jest Pan osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Nigdy nie prowadził Pan działalności deweloperskiej ani handlu nieruchomościami.

22 grudnia 1989 r. otrzymał Pan od rodziców w drodze darowizny grunt rolny o powierzchni 5150 m², położony w miejscowości D., oznaczony jako działka nr 111/1. Nieruchomość weszła w skład Pana majątku prywatnego. W 2019 r. postanowiono, że wytyczono z ww. działki rolnej jedną działkę budowlaną celem wybudowania domu na własne potrzeby, Pana rodziny.

Pierwotnie chciano wydzielić jedną działkę z zamiarem budowy domu jednorodzinnego jednak geodeta zasugerował dokonanie pełnego podziału. I tak też, za jego sugestią, zrobiono podział na 6 działek. Następnie na podstawie decyzji Wójta Gminy (...), działka nr 111/1 została przekształcona z gruntu rolnego na budowlany.

Na podstawie projektu podziału sporządzonego przez geodetę w 2019 r. złożył Pan wniosek o podział działki nr 111/1 na 6 mniejszych działek: 111/2, 111/3, 111/4, 111/5, 111/6, 111/7 w Urzędzie Gminy (...). Po podziale zapłacił Pan podatek adiacencki:

20 stycznia 2023 r. została wydana decyzja Wójta Gminy (...) o ustaleniu opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości nieruchomości, położonej w obrębie ewidencyjnym D., oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr 111/1 na skutek jej podziału (decyzja Wójta Gminy (...) nr (...) z (...) 2021 r. o zatwierdzeniu projektu podziału nieruchomości).