Interpretacja indywidualna z dnia 12 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.481.2021.1.AC

Skutki podatkowe zbycia lokalu mieszkalnego w drodze zamiany

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) – Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 24 maja 2021 r. (data wpływu – 27 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego w drodze zamiany – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 maja 2021 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia lokalu mieszkalnego w drodze zamiany.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W marcu 2021 r., Wnioskodawca kupił mieszkanie na podstawie ustanowienia odrębnej własności lokalu. W mieszkaniu tym Wnioskodawca mieszkał 36 lat. Właścicielem tego lokalu była Gmina., Wnioskodawca był tylko głównym najemcą. Sprzedającym to mieszkanie była Gmina. a kupującym był Wnioskodawca. W związku z tym, że Wnioskodawcy przysługiwała bonifikata w wysokości 80% Wnioskodawca postanowił kupić na własność to mieszkanie od Gminy. Lokal został wyceniony przez rzeczoznawcę na kwotę 133.952 zł. Po odliczeniu bonifikaty Wnioskodawca zapłacił za niego 26.790 zł.

W obecnej chwili Wnioskodawca chciałby zamienić to mieszkanie na mniejsze spółdzielcze własnościowe. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną zamiany z Państwem R. i S. Ł.

Z tytułu tej zamiany nie będzie żadnych dopłat, gdyż oba mieszkania są jednakowej wartości. Ze względów finansowych i ekonomicznych Wnioskodawca postanowił się zamienić na mieszkanie spółdzielcze własnościowe z Państwem Ł. Mieszkanie Państwa Ł. jest mniejsze, tańsze w utrzymaniu, po generalnym remoncie, a mieszkanie Wnioskodawcy wymaga generalnego remontu tzn. wymiany okien, drzwi, podłóg, instalacji elektrycznej, malowania itd.