Interpretacja indywidualna z dnia 5 sierpnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.402.2021.1.KC

W zakresie zwolnienia przedmiotowego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 1, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 kwietnia 2021 r. (data wpływu 6 maja 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego jest:

• w odniesieniu do pytania nr 1 prawidłowe,
• w odniesieniu do pytania nr 2 nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 maja 2021 r. wpłynął do tutejszego organu wniosek, o wydanie interpretacji indywidualnej, dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca nabył tytułem darowizny od swoich rodziców prawo własności nieruchomości w postaci niezabudowanej działki o powierzchni 1,3433 ha, o numerze geodezyjnym …, w województwie … (dalej: Nieruchomość). W dacie nabycia Nieruchomości Wnioskodawca pozostawał w związku małżeńskim, w którym obowiązywała i nadal obowiązuje małżeńska wspólność majątkowa. Niemniej jednak, wskazana Nieruchomość została nabyta przez Wnioskodawcę w całości do jego majątku osobistego, co potwierdza treść umowy darowizny zawartej w formie aktu notarialnego w dniu 7 listopada 2018 r.

W dniu 1 lutego 2021 r. Wnioskodawca dokonał zbycia Nieruchomości na podstawie umowy sprzedaży zawartej w formie aktu notarialnego za cenę 1 267 000 zł. Mając na uwadze fakt, iż w dacie sprzedaży Nieruchomości Wnioskodawca mieszkał w domu rodzinnym ze swoimi rodzicami, uzyskany przychód ze sprzedaży Nieruchomości Wnioskodawca planował przeznaczyć na tzw. własne cele mieszkaniowe.

W tym celu Wnioskodawca przeznaczył część uzyskanych środków na nabycie prawa własności lokalu mieszkalnego położonego w budynku wielomieszkaniowym wraz z pomieszczeniem przynależnym - piwnicą oraz ze związanym z własnością tego lokalu udziałem w nieruchomości wspólnej (dalej: Lokal mieszkalny). Wnioskodawca nabył Lokal mieszkalny za cenę 365 000 zł. Transakcja została udokumentowana aktem notarialnym z dnia .... Akt ten dokumentuje również zakup przez Wnioskodawcę za cenę w kwocie 15 000 zł udziału wynoszącego 4/100 części w prawie własności stanowiącego odrębną nieruchomość lokalu niemieszkalnego - garażu, usytuowanego na poziomie piwnic wspomnianego budynku wielomieszkaniowego wraz z prawem do korzystania z garażu oraz ze związanym z nim odpowiednim udziałem w nieruchomości wspólnej (dalej: Garaż). We wspomnianym akcie notarialnym z dnia 19 lutego 2021 r. Wnioskodawca złożył oświadczenie, iż powyższego nabycia Wnioskodawca dokonał do jego majątku osobistego za środki pochodzące z jego majątku osobistego - uzyskane ze sprzedaży Nieruchomości.