Interpretacja indywidualna z dnia 8 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.414.2021.1.KF

Możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – wydatkowanie przychodu ze sprzedaży nieruchomości na mieszkanie w TBS.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 12 kwietnia 2021 r. (data wpływu 12 kwietnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 25 czerwca 2021 r. (wg daty wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 kwietnia 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W 2018 r. w formie darowizny został przekazany Wnioskodawcy własnościowy lokal mieszkalny w bloku wielorodzinnym o powierzchni 34,5 m². W lokalu Zainteresowany mieszkał wraz z żoną i dwójką dzieci. W styczniu 2020 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie za kwotę 130 tys. zł. Zgodnie z treścią art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a-c ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych Wnioskodawca musi zapłacić 19% podatku dochodowego.

Jednakże, kwotę uzyskaną ze sprzedaży mieszkania Zainteresowany przeznaczył całkowicie na nowe cele mieszkaniowe. W styczniu 2020 r. za kwotę 110 tys. Wnioskodawca nabył w formie cesji od poprzedniego właściciela prawo współfinansowania budowy lokalu mieszkalnego w formule docelowej własności (zał. nr 1 i 2). Prawo to wynika z zawartej przez poprzedniego właściciela w dniu 20 sierpnia 2014 r. umowy nr (…) z Towarzystwem Budownictwa Społecznego (…), która stanowi zał. nr 3 do niniejszego pisma. Zgodnie z § 1 ww. umowy, Wnioskodawca wszedł wraz z żoną również w rolę Najemcy, umowa nr (…) w „umowie najmu” która stanowi zał. nr 4 do niniejszego pisma. Dodatkowo kwotę 20 tys. Wnioskodawca przeznaczył na remont i umeblowanie ww. mieszkania i teraz zamieszkuje w nim razem z rodziną. Łącznie na nowe cele mieszkaniowe Wnioskodawca wydatkował więc 130 tys. zł, czyli równowartość kwoty uzyskanej ze sprzedaży mieszkania.