Interpretacja indywidualna z dnia 30 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.709.2024.1.MST

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 22 października 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych planowanej sprzedaży nieruchomości. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(...) 2009 r. aktem notarialnym nabyła Pani z mężem nieruchomość mieszkalną wraz z częścią usługową. Nieruchomość jest Państwa majątkiem wspólnym. Powierzchnia użytkowa nieruchomości wynosi 179,12 m², z czego część mieszkalna stanowi 129,21 m², tj. 72,14%, a usługowa 49,91 m², tj. 27,86%. W części usługowej prowadzi Pani działalność gospodarczą. Część usługowa podlega amortyzacji – na dzień dzisiejszy nie jest zamortyzowana.

W 2025 roku planują Państwo sprzedać ww. nieruchomość w całości. Pani wątpliwość dotyczy obowiązku podatkowego przy sprzedaży.

Nieruchomość została zakupiona ponad 5 lat temu. Według Pani, część mieszkalna ustawowo jest zwolniona. Zastanawia się Pani co do części usługowej, która stanowi 27,86% i stanowi mniej niż połowę powierzchni użytkowej.