Interpretacja indywidualna z dnia 15 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.67.2021.1.EC

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 18 stycznia 2021 r. (data wpływu 18 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 stycznia 2021 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Dnia 17 września 2012 r. Wnioskodawczyni nabyła wraz z mężem K. D. nieruchomość położoną we … przy ul. …. ….., za kwotę 232 500 zł. Dla nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta o nr ….. Nieruchomość została nabyta z majątku wspólnego na prawach wspólności ustawowej. Następnie w dniu 11 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem K. D., będąc właścicielami powyższej nieruchomości na prawach wspólności ustawowej, darowali w drodze umowy darowizny aktem notarialnym przedmiotowy lokal mieszkalny Wnioskodawczyni. Z tego względu od dnia 11 kwietnia 2016 r. Wnioskodawczyni była jedynym właścicielem nieruchomości. W dacie dokonanej darowizny między małżonkami dalej panowała wspólność majątkowa małżeńska i nie była ona ograniczana w żaden sposób. Następnie w dniu 2 września 2020 r., będąc jedyną właścicielką lokalu mieszkalnego, Wnioskodawczyni zbyła go za kwotę 335 000 zł na rzecz K. S...

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie:

Czy w przedstawionym stanie faktycznym Wnioskodawczyni jest zobowiązana do złożenia PIT-39 o wysokości osiągniętego dochodu w roku podatkowym 2020, na podstawie art. 45 ust. 1a pkt 3 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy jednak z uwagi na to, że nieruchomość została przez Wnioskodawczynię nabyta wraz z małżonkiem na zasadach wspólności ustawowej małżeńskiej w dniu 17 września 2012 r., a zbyta przez Nią w dniu 2 września 2020 r., a zatem po upływie co najmniej 5 lat kalendarzowych od nabycia w 2012 r., Wnioskodawczyni zwolniona jest z obowiązku złożenia PIT-39 o wysokości osiągniętego dochodu w roku podatkowym 2020, bowiem w sprawie nie jest spełniony art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, gdyż dokonana darowizna przedmiotowej nieruchomości w 2016 r. między Wnioskodawczynią i małżonkiem nie skutkowała ponownym nabyciem przez Wnioskodawczynię nieruchomości, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 lit. a) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych i w rezultacie nie miała wpływu na powstanie obowiązku podatkowego?