Interpretacja indywidualna z dnia 2 marca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.918.2020.1.JG

Czy spłata kredytu zaciągniętego na sprzedaną nieruchomość stanowi wydatek na własne cele mieszkaniowe?

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 grudnia 2020 r. (data wpływu 4 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W 2006 r. Wnioskodawca kupił nieruchomość (dom jednorodzinny). W tym celu Wnioskodawca zaciągnął kredyt hipoteczny „...”. Do 2014 r. Wnioskodawca regularnie spłacał kredyt. Ze względu na znaczne pogorszenie się sytuacji finansowej od 2015 r. Wnioskodawca nie był w stanie spłacać rat kredytu. Bank wypowiedział Wnioskodawcy umowę kredytową. 30 maja 2018 r. Wnioskodawca przekazał w formie darowizny tę nieruchomość swojemu bratu, który prowadził działalność gospodarczą i spłacał kredyt. 7 lutego 2020 r. brat Wnioskodawcy z powrotem zwrócił mu nieruchomość w formie darowizny, gdyż również nie było go stać na spłatę rat w wysokości 5.000 zł miesięcznie. W tej sytuacji Wnioskodawca wystawił nieruchomość na sprzedaż. Zgodnie z ustawą o podatku dochodowym od osób fizycznych, jeżeli Wnioskodawca sprzeda tę nieruchomość przed upływem 5 lat od nabycia, zobowiązany będzie odprowadzić 19% podatku od sprzedaży lub przeznaczyć tę kwotę na cele mieszkaniowe w przeciągu 3 lat.