Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2018, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.219.2018.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.219.2018.2.MN
Czy środki (przychód) uzyskane ze sprzedaży nieruchomości mogą być uznane za rozliczenie wydatków poniesionych na zakup lokali nabytych jako zabezpieczenie udzielonych pożyczek.
Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2018 r., poz. 800, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 4 czerwca 2018 r. uzupełnionym w dniu 30 lipca 2018 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 4 czerwiec 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 30 lipca 2018 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
W dniu 24 marca 2014 r. Wnioskodawca zawarł umowę pożyczki z B. sp. z o. o. Umowa została zawarta w formie aktu notarialnego. Na podstawie tej umowy Wnioskodawca udzielił spółce B. pożyczkę na kwotę 110 000 zł. Oprocentowanie pożyczki wynosiło 8 % w skali roku. Pożyczka wraz z oprocentowaniem w łącznej kwocie 118 000 zł miała zostać zwrócona do dnia 27 marca 2015 r. Dla zabezpieczenia spłaty pożyczki spółka przeniosła na rzecz Wnioskodawcy własność lokalu mieszkalnego położonego w D. przy ul. R. Wnioskodawca zobowiązany był do powtórnego przeniesienia własności tego lokalu na rzecz spółki, po dokonaniu przez spółkę zwrotu pożyczki wraz z oprocentowaniem w terminie 7 dni roboczych od dnia wpływu pieniędzy na jego rachunek bankowy, jednak nie później niż do dnia 30 kwietnia 2015 r. W przypadku niewykonania zobowiązania do zwrotu pożyczki z oprocentowaniem przez spółkę, na podstawie postanowień zawartych w umowie, zostanie przyjęte, że przeniesienie własności nieruchomości jest świadczeniem spełnionym w miejscu zwrotu pożyczki z oprocentowaniem i zobowiązanie spółki do zwrotu pożyczki wobec Wnioskodawcy w całości wygaśnie. Wnioskodawca, w przypadku niewykonania zobowiązania przez spółkę, będzie zobowiązany do zwrotu różnicy wartości przedmiotu przewłaszczenia oraz świadczenia należnego mu z tytułu umowy pożyczki, a także z tytułu ewentualnego wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z lokalu po ustalonym umową dniu wydania, tj. po dniu 15 kwietnia 2015 r. W dniu 17 marca 2015 r. aktem notarialnym strony wydłużyły termin zwrotu pożyczki do dnia 27 marca 2016 r. Wydłużono również termin wzajemnego rozliczenia do dnia 30 kwietnia 2016 r.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
