Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2016, sygn. 1462-IPPB4.4511.1124.2016.2.GF, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1124.2016.2.GF
w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z poźn. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 23 września 2016 r. (data wpływu 26 września 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 21 listopada 2016 r. (data nadania 21 listopada 2016 r., data wpływu 22 listopada 2016 r.) stanowiącym odpowiedź na wezwanie z dnia 9 listopada 2016 r. Nr 1462-IPPB4.4511.1124.16.1.GF (data nadania 9 listopada 2016 r., data doręczenia 15 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości - jest nieprawidłowe.
UZASADNIENIE
W dniu 26 września 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Z uwagi na braki formalne, pismem z dnia 9 listopada 2016 r. Nr 1462- IPPB4.4511.1124.2016.2.GF (data nadania 9 listopada 2016 r., data doręczenia 15 listopada 2016 r.) tut. Organ wezwał Wnioskodawcę do uzupełnienia przedmiotowego wniosku.
Pismem z dnia 21 listopada 2016 r. (data nadania 21 listopada 2016 r., data wpływu 22 listopada 2016 r.) Wnioskodawca uzupełnił ww. braki formalne w terminie.
We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.
Wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami w 2014 roku sprzedał dom za 360.000 zł. Spadek obejmował połowę tej sumy (180.000 zł). Kwota spadku została podzielona po równo na wszystkich trzech spadkobierców (180.000 zł : 3 = 60.000 zł). Od tej kwoty Wnioskodawca odjął koszty sprzedaży domu (zapłata dla agencji nieruchomości wynosząca 1.333,33 zł) 58.666,67 zł (60.000,00 zł-1.333,33 zł) tyle wynosi teoretyczny przychód Wnioskodawcy ze sprzedaży nieruchomości. Mimo wszystko Wnioskodawca nie otrzymał tych pieniędzy. Sprzedany dom był obciążony kredytem hipotecznym przyznanym w 2008 roku. Umowa sprzedaży domu stanowi, że prawie cała kwota uzyskana ze sprzedaży tego domu została przeznaczona na spłatę kredytu, którym dom był obciążony. W dniu sprzedaży domu, kredyt ten był wyższy niż kwota, za jaką Wnioskodawca z pozostałymi spadkobiercami sprzedał dom, wynosił 415.000,00 zł. Na spłatę kredytu Wnioskodawca wraz z pozostałymi spadkobiercami przeznaczyli kwotę 325.000,00 zł, pozostałą kwotę 35.000,00 zł przeznaczyli na opłacenie agencji nieruchomości oraz uregulowanie innych długów (na co nie mieli wtedy innych środków).
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
