Interpretacja indywidualna z dnia 15.10.2012, sygn. ILPP1/443-668/12-6/NS, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1/443-668/12-6/NS
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości nabytej do majątku osobistego.
Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r., poz. 749) oraz § 2 i § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770 ze zm.) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, prowadzącego działalność gospodarczą, przedstawione we wniosku z dnia 16 lipca 2012 r. (data wpływu 18 lipca 2012 r.), uzupełnionym pismami z dnia 26 września 2012 r. (data wpływu 28 września 2012 r.) oraz z dnia 12 października 2012 r. (data wpływu 12 października 2012 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości nabytej do majątku osobistego jest:
- prawidłowe w części dotyczącej sprzedaży garażu,
- nieprawidłowe w części dotyczącej sprzedaży budynku portierni.
UZASADNIENIE
W dniu 18 lipca 2012 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości nabytej do majątku osobistego. Wniosek uzupełniono pismami z dnia 26 września 2012 r. (data wpływu 28 września 2012 r.) oraz z dnia 12 października 2012 r. (data wpływu 12 października 2012 r.) o informacje doprecyzowujące opisane zdarzenie przyszłe.
W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.
Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą polegającą na hurtowej sprzedaży paneli, boazerii, drzwi i kasetonów. Jest czynnym podatnikiem VAT. W dniu 3 sierpnia 2004 r. Zainteresowany na potrzeby prowadzonej działalności nabył dwie nieruchomości w drodze licytacji komorniczej. Na nieruchomościach były posadowione hale magazynowe. Dowodem zakupu przedmiotowych nieruchomości było postanowienie o przybiciu, nie wystawiono z tego tytułu żadnej faktury VAT. Cena, po jakiej nabyto nieruchomości, nie zawierała podatku VAT. W dniu 31 maja 2005 r. wprowadzono nabyte nieruchomości do ewidencji środków trwałych i rozpoczęto ich eksploatację w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Nieruchomości te były wykorzystywane do dnia 31 października 2008 r., kiedy to wykreślono je z ww. ewidencji. W tym czasie w budynkach dokonywano jedynie napraw związanych ze zwykłą eksploatacją, nie dokonywano natomiast żadnych gruntownych remontów, czy też ulepszeń, których koszt mógłby przekraczać 30% wartości nieruchomości. Przedmiotowe nieruchomości, które nie są już wykorzystywane w działalności gospodarczej Wnioskodawca zamierza sprzedać w najbliższej przyszłości.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
