Interpretacja indywidualna z dnia 7 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.725.2024.1.ALN

Prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur z tytułu zakupu i remontu mieszkania na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 8 września 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ustalenia czy ma Pan prawo do odliczenia podatku naliczonego z faktur z tytułu zakupu i remontu mieszkania na podstawie art. 86 ust. 1 ustawy o podatku od towarów i usług. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Mieszkanie, które jest przez Pana wykorzystywane do prowadzenia krótkoterminowego wynajmu, zostało zakupione 7 kwietnia 2020 roku (akt notarialny nr (...)). W trakcie zakupu nie był Pan zarejestrowany jako aktywny podatnik VAT i zakupił je jako osoba prywatna.

W oparciu o umowę przedwstępną koszty zakupy rozłożone zostały na trzy raty. Pierwsza opłacona 30.11.2019 r. na kwotę (...) PLN (VAT 8%, (...) PLN), druga opłacona 09.03.2020 r. na kwotę (...) PLN (VAT 8%, (...) PLN) i trzecia opłacona 13.03.2020 r. na kwotę (...) PLN (VAT 8%, (...) PLN) (faktury zaliczkowe pokrywały całość zapłaty za zakup mieszkania).

Od samego początku mieszkanie zakupione było z zamiarem wynajmu krótkoterminowego (czynności opodatkowanych podatkiem od towarów i usług), ale sytuacja pandemiczna znacznie opóźniły remont i moment rozpoczęcia wynajmu krótkoterminowego. W związku z tym przez ponad rok mieszkanie było przygotowywane pod wynajem (remont) i sytuacja pandemiczna uniemożliwia znalezienie atrakcyjnej oferty pozwalającej rozpoczęcie wynajmu krótkoterminowego. W związku z tym podjęta została decyzja o czasowym wynajmie długoterminowym (czynność zwolniona z opodatkowania podatkiem od towarów i usług) aż do momentu ustabilizowania się rynku wynajmu krótkoterminowego. Koszty remontu mieszkania wykonywanego przez firmę zewnętrzną wynosiły łącznie ponad (...) PLN (faktury z 8% i 23% VAT).