Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.427.2024.2.AW

Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 lipca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 26 lipca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki o pow. 0,3000 ha wydzielonej z działki nr 1.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z – brak daty (wpływ 7 października 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni przysługuje prawo własności niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działki gruntu o numerze 2 o pow. 3,1700 ha, objętej księgą wieczystą prowadzoną przez Sąd.

Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w drodze dziedziczenia, co zostało potwierdzone nabyciem spadku z 16 maja 1989 r. oraz zezwoleniem przez Urząd Skarbowy 19 czerwca 1989 r. Wnioskodawczyni jest mężatką, a nieruchomość wchodzi w skład jej majątku osobistego.

Z działki nr 2 o pow. 3,1700 ha zostanie wydzielona niezabudowana działka o pow. 0,3000 ha, będąca przedmiotem sprzedaży. W stosunku do przedmiotowej nieruchomości nie zostały wydane decyzje o ustaleniu lokalizacji inwestycji celu publicznego, działka nie była w okresie 5 lat i nie jest aktualnie wykorzystywana na cele prowadzonej działalności gospodarczej oraz nie stanowi zorganizowanej części przedsiębiorstwa.

Zobowiązana do Sprzedaży nie prowadzi aktualnie i nie prowadziła w okresie 5 lat działalności gospodarczej.

Przedmiot umowy nie stanowi przedsiębiorstwa ani jego zorganizowanej części. W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nie jest przeznaczona do zalesienia, nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu, w której grunt ten przeznaczony jest do zalesienia, grunt będący przedmiotem umowy w ogóle nie odpowiada definicji lasu, o której mowa w art. 3 pkt 1) lub 2) ustawy o lasach z dnia 28 września 1991 r. Wypis z rejestru gruntów dla działki nr 2 z mapy wydany 16 stycznia 2024 r. z upoważnienia Starosty, z którego wynika, że nieruchomość oznaczona jest jako grunty orne. Zaświadczenie wydane przez Wójta Gminy 14 września 2023 r., że działka znajduje się na terenie, dla którego nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego; zaś zgodnie z obowiązującym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy przyjętym Uchwałą z 28 października 2022 r. Rady Gminy działka nr 2, znajduje się na terenie o przeznaczeniu – R – obszary rolnicze – istniejące obszary rolnicze rozumiane zgodnie z przepisami ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych z wyłączeniem ogrodów działkowych. Z zaświadczenia wynika również, że ww. działka gruntu, nie znajduje się na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 9 października 2015 r. o rewitalizacji oraz, że przez Radę Gminy nie została podjęta uchwała przewidująca prawo pierwokupu, która obejmuje przedmiotową nieruchomość, wyznaczając na niej obszar zdegradowany i obszar rewitalizacji, o którym mowa w art. 8 ustawy z 9 października 2015 r. o rewitalizacji.