Kto jest podatnikiem VAT z tytułu najmu wspólnego mieszkania małżonków

PROBLEM

Razem z mężem (wspólność majątkowa) jesteśmy właścicielami lokalu użytkowego. Wszelkimi sprawami w tym zakresie - remonty, kontakty z najemcami, przyjmowanie płatności, ogłoszenia, opłacanie rachunków - zajmuję się sama. Mąż składa jedynie (jako współwłaściciel) podpisy pod umowami najmu. Czy w związku z działalnością w zakresie najmu będę podatnikiem VAT? - nie mam zarejestrowanej działalności, pracuję na etacie. Czy obrót z tytułu najmu wpływa na rozliczenia podatkowe męża? - na co dzień jest on przedsiębiorcą, podatnikiem VAT, handluje meblami. Dodam, że przychód z najmu w poprzednim roku wyniósł 48 000 zł. Z podatku dochodowego z najmu rozliczam się samodzielnie - złożyłam stosowne oświadczenie w urzędzie skarbowym.