Interpretacja indywidualna z dnia 9 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.526.2026.2.DP

Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 sierpnia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z dnia 3 sierpnia 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnili go Państwo pismem z 10 sierpnia 2026 r. oraz - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 22 września 2026 r. Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem wspólnym

1.Zainteresowany będący stroną postępowania:

Spółka A. Sp. z o.o.,

2.Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Spółka B. Sp. z o.o.,

Opis zdarzenia przyszłego

Spółka A. Sp. z o.o. [dalej: „Wnioskodawca” lub „Spółka” lub „Wynajmujący”] prowadzi działalność gospodarczą polegającą na wynajmie powierzchni komercyjnych (magazynowych i biurowych) w centrum logistycznym (…) [dalej: „Nieruchomość”] dla innych podmiotów. Działalność ta podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

W celu uatrakcyjnienia swojej oferty, Spółka proponuje przyszłym najemcom dodatkowe zachęty tj. określonego rodzaju premie za zawarcie umowy ze Spółką.

W dniu (…) 2026 r. Spółka zawarła umowę najmu ze Spółką B. Sp. z o.o. [dalej: „Najemca”] budynku o powierzchni około 47.797 m².

Umowa najmu przewiduje dwie fazy udostępnienia przedmiotu najmu w zależności od terminu oddania powierzchni najmu, Najemcy tj.:

• Faza 1 - w terminie do 1 października 2026 r., oddanie w najem powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni około 27.581 m²

 oraz

• Faza 2 - w terminie do 1 lipca 2027 r., oddanie w najem powierzchni magazynowej oraz biurowo-socjalnej o łącznej powierzchni około 18.216 m².

W celu zachęcenia Najemcy do zawarcia umowy najmu powierzchni w umowie zastosowano dodatkowe zachęty dla Najemcy w postaci Premii Pieniężnych.