Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.599.2026.3.MZ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego/zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• prawidłowe – w części dotyczącej nadpłaty kredytu hipotecznego oraz spłaty odsetek dokonanych ze środków uzyskanych ze sprzedaży lokalu przy ulicy E.,
• nieprawidłowe – w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 maja 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 27 maja 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 26 czerwca 2026 r. (wpływ 26 czerwca 2026 r.) oraz pismem z 20 lipca 2026 r. (wpływ 20 lipca 2026 r.) – w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną podlegającą w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Mieszkanie A. - Wnioskodawca wraz z rodziną (żoną oraz trojgiem dzieci) przez około 11 lat zamieszkiwał w dwóch połączonych funkcjonalnie lokalach mieszkalnych przy ul. A. w B., stanowiących w praktyce jedno mieszkanie o powierzchni około 123 m2. Lokale zostały nabyte w dniu 1 października 2014 r. i pozostawały miejscem zamieszkania rodziny do 2025 r. Wnioskodawca wraz z rodziną był w tym lokalu zameldowany i faktycznie stale w nim zamieszkiwał. W dniu 18 września 2025 r. lokale zostały sprzedane za łączną cenę 2 620 000 zł. Sprzedaż nastąpiła po upływie ponad 5 lat od nabycia.

Mieszkanie C. - W związku ze zmianą miejsca zamieszkania rodziny, w dniu 5 czerwca 2025 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny przy ul. C. w B. o powierzchni około 144 m2 za cenę 3 450 000 zł. Nabycie lokalu zostało sfinansowane częściowo środkami własnymi Wnioskodawcy, a częściowo kredytem hipotecznym udzielonym przez D. na podstawie umowy kredytowej z dnia 4 czerwca 2025 r.