Interpretacja indywidualna z dnia 13 maja 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.165.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna - stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 kwietnia 2026 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 28 kwietnia - w odpowiedzi na wezwanie.Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Była Pani właścicielem mieszkania nabytego w 2022 roku za kwotę 561.000 zł. Mieszkanie to następnie w 2025 roku aktem notarialnym zbyła Pani za cenę 850.000 zł. Z transakcji zbycia nieruchomości osiągnęła Pani dochód, który podlega opodatkowaniu.

Dodatkowo Pani obecny mąż będąc właścicielem mieszkania zakupionego w 2022r. również zbył je w roku 2025 r., a następnie posiłkując się środkami z kredytu bankowego w wysokości 1.040.000 zł, zakupił kolejne mieszkanie za kwotę 1.300.000 zł. Wkład własny został przez niego wpłacony ze środków pochodzących ze sprzedaży poprzedniego mieszkania. W tamtym momencie nie byliście Państwo małżeństwem więc mąż nabył mieszkanie do swojego majątku i samodzielnie zaciągnął kredyt na zakup.

Po zawarciu związku małżeńskiego w marcu tego roku notarialnie darował Pani już jako żonie połowę tego mieszkania więc obecnie jesteście Państwo jako małżonkowie jego współwłaścicielami. Do zapłaty pozostaje oczywiście kredyt, który planują Państwo spłacić razem. Konkretnie środki ze sprzedaży Pani mieszkania w 2025 r. chce Pani przeznaczyć na nadpłatę kredytu zaciągniętego przez Pani męża przed dniem zawarcia związku małżeńskiego po wcześniejszym przystąpieniu przez Panią do długu jako dłużnik solidarny z tytułu zobowiązania kredytowego męża, za zgodą banku. Ewentualnie gdyby warunki finansowe były korzystniejsze lub z jakichś przyczyn byłoby to utrudnione lub niemożliwe, rozważają Państwo opcję zaciągnięcia kredytu refinansowego na spłatę kredytu zaciągniętego przez Pani męża przed zawarciem związku małżeńskiego, na zakup mieszkania, którego stała się Pani współwłaścicielką. Natomiast założenie jest takie, że Pani przystąpi do kredytu jako współdłużnik solidarny i nadpłaci go ze środków pochodzących ze sprzedaży Pani mieszkania. Ani Pani ani Pani mąż nie nabyliście i nie zbyliście żadnej ze wspomnianych wyżej nieruchomości w ramach prowadzonej działalności gospodarczej.