Interpretacja indywidualna z dnia 22 kwietnia 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.271.2026.2.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 lutego 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 4 grudnia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 23 marca 2026 r. – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 4 kwietnia 2008 r. zawarła Pani z A. S.A. (następca prawny B. S.A.) (dalej „Bank”) Umowy kredytu budowlanego nr (…) (dalej „Umowa”).

Kredyt walutowy w całości został przeznaczony na sfinansowanie zakupu lokalu mieszkalnego na ul. (…), położonej w miejscowości (...). Kredyt walutowy został zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na własności lokalu mieszkalnego opisanego powyżej.

Łącznie Bank wypłacił w PLN tytułem Umowy kwotę 364.028,93 zł stanowiącą równowartość 175.537,14 CHF stosując kurs kupna obowiązujący w Banku w chwili uruchomienia transz kredytu.

W związku z realizacją Umowy, od daty jej zawarcia do 8 października 2024 r., Kredytobiorca uiścił na rzecz Banku kwotę 40.025,13 PLN oraz 97.548,04 CHF, co po przeliczeniu kwoty określonej w walucie CHF po kursie średnim NBP z dnia 3 grudnia 2025 daje łącznie kwotę 442.009,68 PLN.

Różnica między kwotą wpłaconą na rzecz Banku z tytułu Umowy, a kwotą rzeczywiście wypłaconą przez Bank wyniosła 77.980,75 zł, która odzwierciedlała rzeczywistą wysokość roszczenia Kredytobiorcy z tytułu Umowy.

Dążeniem Pani, wobec naruszenia przez Bank przepisów prawa, było odzyskanie nienależnie uiszczonych przez Kredytobiorców kwot przewyższających kwotę wypłaconego kapitału kredytu.

Propozycje ugody z Bankiem należy traktować jako zwrot przez Bank środków, które w wyniku ugody zostaną uznane za nienależnie wpłacone do Banku tytułem kredytu i odsetek od kredytu oraz spowodują odstąpienie przez Kredytobiorcę (Panią) od dochodzenia dalszych roszczeń wobec Banku z tytułu Umowy.