Interpretacja indywidualna z dnia 25 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.37.2025.2.KR 0111-KDIB2-3.4015.2.2025.3.JKU

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zakresie:

-podatku dochodowego od osób fizycznych jest prawidłowe,

-podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 stycznia 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych oraz podatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych zwrotu nakładów poniesionych na nieruchomość.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca do 2 lipca 2024 był w związku małżeńskim. Podczas trwania związku małżeńskiego, wspólnie z ówczesną małżonką zaciągnęli kredyt na budowę domu. Dom znajdował się na gruncie należącym do byłej małżonki. Po rozwodzie chcąc sprzedać dom okazało się, że jedynym właścicielem domu była małżonka Wnioskodawcy. Wynikało to z faktu, że zgodnie z Kodeksem cywilnym budynki wybudowane na danym gruncie, należą do właściciela gruntu. Wnioskodawca oraz jego była małżonka nie posiadali ustroju wspólności małżeńskiej. Z uwagi na fakt, że Wnioskodawca ponosił nakłady na nieruchomość między innymi poprzez partycypację w kredycie i poniósł duże obciążenia w związku z jego spłatą, wraz z byłą małżonką doszło do podpisania umowy, na mocy której po sprzedaży nieruchomości (budynku, na który wzięto wspólny kredyt oraz gruntu) oraz spłacie kredytu, część z pozostałej kwoty otrzymał Wnioskodawca. Do przekazania środków od byłej małżonki doszło już po rozwodzie. Zgodnie z treścią umowy, małżonkowie potraktowali ten zwrot jako zwrot nakładów na nieruchomość byłej małżonki z majątku osobistego Wnioskodawcy (m.in. w związku ze spłatą przez Wnioskodawcę kredytu).