Interpretacja indywidualna z dnia 21 marca 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.126.2025.2.MKA

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lutego 2025 r. wpłynął Pana wniosek z 29 stycznia 2025 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami z 8 i 10 marca 2025 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Bank umorzy Panu część wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. 27 czerwca 2011 r. został Panu udzielony kredyt na zakup dwóch sąsiednich mieszkań, które deweloper zobowiązał się połączyć fizycznie w jedno. Mieszkania mają dwie odrębne księgi wieczyste ale fizycznie jest to jedno mieszkanie, które:

-posiada jedno wejście z klatki schodowej,

-posiada jedną kuchnię,

-od początku zamieszkuje tylko jedna rodzina (w tym Pan), tworząca jedno gospodarstwo domowe.

Adres mieszkań: (…).

Numer na jednych drzwiach wejściowych: (...).

Ponadto w uzupełnieniu wniosku podał Pan następujące informacje:

W umowie kredytowej jako cel zaciągnięcia kredytu wskazano – cel mieszkaniowy.

Środki z kredytu zostały w całości przelane na konto dewelopera sprzedającego mieszkania.

Na kwotę zadłużenia, którą umorzył bank składa się kwota pozostałego do spłaty kapitału. W związku z umorzeniem kapitału nie są należne odsetki.

Umowę kredytową zawarł Pan z bankiem (…), który później został przejęty przez bank (…).

Zabezpieczeniem umorzonego kredytu była hipoteka na nabytych mieszkaniach.

Nie korzystał Pan z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu innego kredytu mieszkaniowego.

Pytanie

1)Czy w związku z tym, że kredyt został wydatkowany na nabycie mieszkań mających odrębne księgi wieczyste, ale od początku stanowiące jeden lokal mieszkalny, w którym mieszkała i mieszka jedna rodzina, tworząca jedno gospodarstwo domowe, umorzona przez bank wierzytelność podlega zaniechaniu pobrania podatku dochodowego od niektórych dochodów związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe?