Wymagania formalne związane ze zmianą sposobu użytkowania budynku - Wyrok NSA z dnia 19 czerwca 2024 r., sygn. II OSK 2428/21
Zmiana sposobu użytkowania budynku wymagająca robót obejmujących ingerencję w przegrody zewnętrzne stanowi przebudowę, która wymaga pozyskania pozwolenia na budowę zgodnie z prawem budowlanym.
Teza od Redakcji
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz Sędziowie Sędzia NSA Roman Ciąglewicz Sędzia del. WSA Magdalena Dobek – Rak (spr.) Protokolant starszy asystent sędziego Hubert Sęczkowski po rozpoznaniu w dniu 19 czerwca 2024 r. na rozprawie w Izbie Ogólnoadministracyjnej skargi kasacyjnej C. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w W. od wyroku Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 14 lipca 2021 r. sygn. akt II SA/Łd 512/20 w sprawie ze skargi C. sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w W. na decyzję Wojewody Łódzkiego z dnia 21 kwietnia 2020 r. nr 116/2020 znak:GPB-III.7721.81.2020 AN w przedmiocie zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania budynku magazynowego oddala skargę kasacyjną.
Uzasadnienie
Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi wyrokiem z 14 lipca 2021 r., w sprawie o sygn. akt II SA/Łd 512/20, oddalił skargę C. Sp. z o.o. sp. k. z siedzibą w W. na decyzję Wojewody Łódzkiego z 21 kwietnia 2020 r., nr 116/2020, znak: GPB-III.7721.81.2020 AN, utrzymującą w mocy decyzję Starosty Ł. z 14 lutego 2020 r., nr AB.6743.691.2019, wnoszącą sprzeciw wobec zgłoszenia zamiaru zmiany sposobu użytkowania budynku magazynowego na budynek magazynowo-produkcyjno-biurowy, zlokalizowany na działce nr [...], w J., na terenie gminy Z..
Oddalając skargę Sąd pierwszej instancji stwierdził, że dokonana z uwzględnieniem art. 71 ust. 5 i 6 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (t.j. Dz.U. z 2019 r. poz. 1186 ze zm.), zwanej dalej Prawem budowlanym, analiza akt sprawy, a przede wszystkim przedłożonego projektu zmiany sposobu użytkowania obiektu, załączonego do wniosku wszczynającego postępowanie, dowodzi prawidłowości stanowiska Wojewody Łódzkiego, że zakres prac przewidzianych przez inwestora wykracza poza granice uprawnienia inwestora do objęcia ich zgłoszeniem. Zmiana sposobu użytkowania ma bowiem wiązać się z robotami budowlanymi polegającymi nie tylko, jak twierdzi strona skarżąca, na wykonaniu pilastrów z materiałów niepalnych przy ścianach zewnętrznych, ale także zamurowaniu otworów okiennych, czy montażu drzwi ewakuacyjnych. Lista robót budowlanych potwierdza ustalenia Wojewody Łódzkiego, wedle których w sprawie ziściła się przesłanka z art. 6 pkt 1 Prawa budowlanego, bowiem zamierzenie inwestycyjne wymaga uzyskania pozwolenia na budowę.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
