Postanowienie NSA z dnia 29 lipca 2026 r., sygn. II OZ 820/26
Naczelny Sąd Administracyjny w składzie: Przewodniczący: Sędzia NSA Andrzej Jurkiewicz po rozpoznaniu w dniu 29 lipca 2026 r. na posiedzeniu niejawnym w Izbie Ogólnoadministracyjnej zażalenia P. K. na postanowienie Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Łodzi z dnia 29 kwietnia 2026 r. sygn. akt II SA/Łd 210/26 w przedmiocie odmowy wstrzymania wykonania decyzji w sprawie ze skargi P.K. i A. K. na decyzję Wojewody Łódzkiego z 23 grudnia 2025 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektów zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę postanawia: oddalić zażalenie.
Uzasadnienie
Postanowieniem z dnia 29 kwietnia 2026 r. sygn. akt II SA/Łd 210/26, Wojewódzki Sąd Administracyjny w Łodzi odmówił P. K. i A. K. wstrzymania wykonania zaskarżonej przez nich decyzji Wojewody Łódzkiego z 23 grudnia 2025 r. nr [...] w przedmiocie zatwierdzenia projektów zagospodarowania terenu oraz architektoniczno-budowlanego i udzielenia pozwolenia na budowę.
W uzasadnieniu powyższego postanowienia Sąd wskazał, że skarżący powołali się na realne ryzyko zaistnienia po ich stronie niepowetowanej szkody oraz trudnych i kosztownych w odwróceniu skutków. Skarżący podnieśli, że ryzyko zaistnienia niepowetowanej szkody polega na całkowitym odcięciu skarżących od mediów (możliwości odprowadzania ścieków). W ocenie skarżących, jeśli inwestor rozpocznie prace budowlane, w tym przede wszystkim budowę studni na wodę pitną, ponad połowa działki skarżących o nr ewid[...] zostanie wyłączona z możliwości posadowienia na niej szamba betonowego lub przydomowej oczyszczalni ścieków co, z uwagi na brak możliwości podłączenia na przedmiotowym obszarze do miejskiej sieci kanalizacji sanitarnej i wodociągowej, znacznie ograniczy budowlany potencjał działki i bezpowrotnie obniży jej wartość majątkową. Skarżący dodali, że ze względu na planowane posadowienie studni dostarczającej wodę przeznaczoną do spożycia przez ludzi w miejscu znacznie wykraczającym poza teren planowanej inwestycji a obejmujący swoim zasięgiem oddziaływania działkę sąsiednią, zostało im nieodwracalnie odebrane uprawnienie do wytworzenia zbiorników bezodpływowych, które to uprawnienie powinno móc być swobodnie wykonane w ramach przysługującego im prawa własności do działki. Zdaniem skarżących niewątpliwie pozbawienie możliwości przyłączenia działki do mediów i wybudowania kanalizacji, które obecnie się urzeczywistnia w związku rozpoczęciem prac budowlanych na sąsiadujących działkach, stanowi niebezpieczeństwo wyrządzenia znacznej szkody, które na obecnym etapie jest rzeczywiste, konkretne i aktualne. Brak możliwości zagospodarowania działki w sposób przez nich planowany z drugiej strony prowadzi do potencjalnych zamiarów sprzedaży zbędnej, niemożliwej do zrealizowania założonych celów nieruchomości. W związku z rozpoczętymi pracami budowlanymi skutkującymi wyłączeniem znacznej części dziatki skarżących z możliwości przyłączenia do kanalizacji, zdecydowanemu obniżeniu ulega zainteresowanie działką na rynku wtórnym z uwagi na jej obniżony potencjał inwestycyjny, a nawet rekreacyjny.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
