Interpretacja indywidualna z dnia 20 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.957.2024.3.MG

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 4 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 11 lutego 2025 r. (wpływ 14 lutego 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 1 czerwca 2015 r. aktem notarialnym rep. (…) wspólnie z mężem dokonaliście Państwo zakupu mieszkania własnościowego z przeznaczeniem na wynajem na cele mieszkalne w większości dla studentów. Przedmiot najmu stanowi element współwłasności i prowadzony jest poza działalnością gospodarczą - tzw. najem prywatny. Jako małżonkowie, pozostający we wspólności majątkowej złożyliście Państwo do Urzędu Skarbowego w (…) w dniu 16 listopada 2015 r. stosowne oświadczenie o opodatkowaniu całości przychodu przez Panią. Pani mąż od czerwca 2013 r. prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną w roku 2015 podatkiem dochodowym na zasadach ogólnych wg skali podatkowej oraz jest czynnym podatnikiem podatku VAT. W dniu 4 stycznia 2022 r. aktem notarialnym rep. (…) dokonano zakupu kolejnego lokalu mieszkalnego - apartamentu, w miejscowości turystycznej z przeznaczeniem na najem kilkudniowy turystom, tzw. na doby jako najem prywatny. Zgodnie z katalogiem źródeł przychodów umieszczonych w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych umowa najmu może zostać zakwalifikowana jako osobne źródło przychodów, tzw. najem prywatny co też tak postanowiono. Lokal mieszkalny mieści się w budynku, w którym znajduje się łącznie (...) apartamentów, których właścicielami są różne osoby. Budynkiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Do dyspozycji gości jest wspólne spa (sauna i jacuzzi). Wynajmowany apartament ma 43m i przeznaczony jest dla czterech osób. Składa się z salonu z aneksem kuchennym, sypialni, łazienki i balkonu. Wykończony jest w wysokim standardzie. Kuchnia wyposażona jest w nowoczesny sprzęt i urządzenia, lokale są w pełni umeblowane, na stanie jest telewizor, wifi itp. Przygotowaniem lokalu dla gości typu wymiana pościeli, ręczników oraz sprzątanie dokonywane jest przez osobę z zewnątrz. Poza tym do dyspozycji gości są dwa rowery oraz dostęp do wspólnego spa. Od roku 2022 apartament wynajmowany jest samodzielnie oraz za pośrednictwem Firmy A.