Interpretacja indywidualna z dnia 2 listopada 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.704.2026.3.WS
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanów faktycznych w podatku dochodowym od osób fizycznych/zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
16 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 16 lipca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismami: z 21 września 2026 r. (wpływ 21 września 2026 r.) oraz z 14 października 2026 r. (wpływ 19 października 2026 r.) - w odpowiedzi na wezwania. Treść wniosku jest następująca:
Opis stanów faktycznych
Wnioskodawca jest właścicielem lokalu mieszkalnego położonego w (…). W dniu (…) 2026 r. Wnioskodawca zawarł z (…) umowę najmu lokalu. (…) występuje w umowie jako operator, dalej: „Operator”.
Zgodnie z § 1 ust. 1 umowy przedmiotem umowy jest oddanie Operatorowi w najem lokalu mieszkalnego celem jego dalszego podnajmowania osobom trzecim w ramach najmu krótkoterminowego i korporacyjnego. Wnioskodawca nie zawiera bezpośrednio umów z gośćmi korzystającymi z lokalu. Umowy dotyczące pobytów gości, rezerwacje oraz rozliczenia z gośćmi są organizowane przez Operatora. Wnioskodawca pozostaje stroną umowy zawartej z Operatorem, natomiast Operator wykorzystuje lokal w celu dalszego udostępniania go osobom trzecim.
Umowa zawarta z Operatorem nie ma charakteru klasycznego pośrednictwa portalu rezerwacyjnego, w którym właściciel samodzielnie wynajmuje lokal gościom, a portal jedynie pobiera prowizję za obsługę rezerwacji lub płatności. Zgodnie z treścią umowy Operator uzyskuje prawo do korzystania z lokalu i organizowania dalszego podnajmu lokalu osobom trzecim. Zgodnie z § 7 ust. 1 umowy, z chwilą przekazania przez Wnioskodawcę kluczy do lokalu Operator uzyskuje prawo do wyłącznego dysponowania lokalem zgodnie z postanowieniami umowy. Oznacza to, że w okresie obowiązywania umowy Operator faktycznie organizuje sposób wykorzystania lokalu na potrzeby dalszego podnajmu krótkoterminowego i korporacyjnego.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
