Interpretacja indywidualna z dnia 6 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-1.4011.980.2024.2.PT
Możliwość skorzystania ze zwolnienia z tytułu sprzedaży nieruchomości - przeznaczenie na wybudowanie domu.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczy ustalenia, czy środki uzyskane z odpłatnego zbycia nieruchomości, otrzymanej w drodze darowizny, mogą zostać przeznaczone na budowę nowego domu na działce będącej współwłasnością małżeńską, w celu uzyskania zwolnienia z podatku dochodowego od osób fizycznych. Istotne jest, czy takie działania spełniają warunki zwolnienia zgodnie z art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy uznał, że sprzedaż działki z budynkiem, otrzymanej w malutkiej darowiźnie, przed upływem pięciu lat jej posiadania, stanowi źródło przychodu podlegające opodatkowaniu 19% podatkiem dochodowym. Jednak możliwość zastosowania zwolnienia podatkowego przewidzianego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o PIT istnieje, jeżeli środki uzyskane ze sprzedaży zostaną przeznaczone na budowę nowego domu na działce współwłasności małżeńskiej. Warunkiem zwolnienia jest, aby wydatki były poniesione na własne cele mieszkaniowe podatnika i udokumentowane w sposób wymagany ustawą, w terminie trzech lat po sprzedaży nieruchomości.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowna Pani,
stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
2 grudnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełniła go Pani pismem z 2 lutego 2025 r. (data wpływu 2 lutego 2025 r.).Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Dostała Pani działkę na której wylane były fundamenty w ramach darowizny od rodziców 3 lata temu. Jest to Pani majątek osobisty, który dostała Pani przed ślubem. Kilka miesięcy później wyszła Pani za mąż. W ciągu ostatnich lat inwestowała Pani oszczędności wraz z mężem w budowę domu, który obecnie jest praktycznie w stanie deweloperskim, czyli znacznie wzrosła jego wartość rynkowa. Obecnie rzeczoną działkę chcę Pani sprzedać. W dalszym ciągu jest Pani jedynym właścicielem działki. Chciałaby Pani pieniądze ze sprzedaży działki wraz z budynkiem zainwestować w cele mieszkaniowe, żeby nie płacić podatku od darowizny, zgodnie z którym powinno upłynąć 5 lat, Pani brakuje jeszcze dwóch. Za pieniądze ze sprzedaży chciałaby Pani wybudować dom na działce męża, która także jest jego majątkiem osobistym, nie wchodzi we wspólnotę majątkową, dostał ją w akcie darowizny od swoich rodziców w tym roku. Nie posiada Pani z mężem rozdzielczości majątkowej.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
