Interpretacja indywidualna z dnia 4 lutego 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.974.2024.2.KF
Możliwość skorzystania z zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia wierzytelności wynikającej z kredytu hipotecznego.
Istota problemu
Głównym problemem prawnym poruszonym w interpretacji jest kwestia opodatkowania umorzonej wierzytelności wynikającej z kredytu hipotecznego zaciągniętego na zakup nieruchomości rolnej. Wnioskodawca argumentował, iż umorzenie tej kwoty nie powinno podlegać opodatkowaniu, gdyż środki z kredytu zostały przeznaczone na cel zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, choć faktycznie do realizacji celu nie doszło.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że umorzenie przez bank wierzytelności z tytułu kredytu hipotecznego skutkuje powstaniem przychodu u wnioskodawcy podlegającego opodatkowaniu. Podkreślono, iż umorzoną kwotę należy traktować jako przychód z innych źródeł. Mimo argumentu o zamiarze wykorzystania nieruchomości rolnej na cele budowlane, kredyt nie został faktycznie spożytkowany na wydatki wymienione w art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PIT. Ponadto, nie doszło do żadnego aktu prawnego zmieniającego przeznaczenie gruntu z rolnego na budowlany. Z tego względu zaniechanie poboru podatku nie może być zastosowane.
Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
18 grudnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 18 grudnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku dochodowego z tytułu umorzenia wierzytelności wynikającej z kredytu hipotecznego. Uzupełnił go Pan pismem z 28 stycznia 2025 r. (wpływ 28 stycznia 2025 r.) – w odpowiedzi na wezwanie. Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Trwa rozprawa sądowa dotycząca unieważnienia umowy kredytu hipotecznego we frankach szwajcarskich udzielonego Panu na zakup nieruchomości gruntowej. Zarówno umowa jak i regulamin banku zawierają niedozwolone klauzule abuzywne, które oznaczają, że w sumie do spłaty będzie Pan miał praktycznie trzykrotność pożyczonej od banku kwoty (Sąd (…) – sygn. akt (…)). Aktualnie trwają mediacje dotyczące podpisania ugody zamykającej ww. kredyt hipoteczny. Jest Pan skłonny ją podpisać mimo tego, iż sprawę ma Pan wygraną. W rezultacie kredyt zostanie unieważniony wyrokiem sądu, jednak to potrwa (przy aktualnym obłożeniu sądów) co najmniej 2-3 lata. Projekt ugody jest już gotowy. Według niego kwota do umorzenia wynosiłaby około (…) zł. Podatek od tej kwoty przerasta Pana możliwości finansowe, dlatego zwraca się Pan z uprzejmą prośbą o zajęcie stanowiska.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
