Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.868.2024.2.BM

Istota problemu

Główny problem prawny dotyczy możliwości skorzystania przez podatnika z zaniechania poboru podatku dochodowego od umorzonej części kredytu mieszkaniowego. Kredyt ten zaciągnięty został w celu budowy lokalu mieszkalnego, a jego część została przeznaczona na garaż posiadający odrębną księgę wieczystą. Kluczowym pytaniem było, czy umorzenie związane z kredytem zastosowanym na zakup garażu może korzystać z zaniechania poboru podatku na podstawie odpowiednich regulacji.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy uznał stanowisko podatnika za prawidłowe wobec zaniechania poboru podatku dochodowego od osób fizycznych, w zakresie umorzonego kredytu mieszkaniowego przeznaczonego na wydatki mieszkaniowe, zgodnie z art. 21 ust. 25 pkt 1 ustawy o PDOF. Organ wskazał, że umorzenie kredytu dotyczące lokalu mieszkalnego, komórki lokatorskiej oraz udziału we współwłasności nieruchomości wspólnej korzysta z zaniechania, ponieważ są one integralnymi częściami lokalu. Jednakże kwota umorzenia odnosząca się do garażu, posiadającego oddzielną księgę wieczystą, nie kwalifikuje się do ulgi, jako że garaż nie jest uznawany za wydatek na cele mieszkaniowe w rozumieniu przepisów prawnych.