Interpretacja indywidualna z dnia 24 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.899.2024.1.EC

Istota problemu

Głównym problemem prawnym jest ustalenie, czy sprzedaż nieruchomości, nabytej w drodze spadku przez wnioskodawczynię, podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych. Organ podatkowy miał za zadanie rozstrzygnąć, czy spełniony został pięcioletni okres, od którego uzależnione jest zwolnienie z opodatkowania, w kontekście zbycia nieruchomości przez spadkobiercę od chwili nabycia jej przez spadkodawcę.

Rozstrzygnięcie

Organ podatkowy wskazał, że zgodnie z art. 10 ust. 1 pkt 8 i ust. 5 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, odpłatne zbycie nieruchomości nie następuje jako źródło przychodu, jeżeli sprzedaż nastąpiła po upływie pięciu lat od końca roku kalendarzowego, w którym spadkodawca nabył nieruchomość. W omawianym przypadku, nieruchomość została nabyta przez spadkodawczynię w 1999 roku, dlatego też sprzedaż w 2023 roku przez wnioskodawczynię nie podlega opodatkowaniu, bowiem upłynął wymagany okres pięcioletni. Organ zaakceptował stanowisko wnioskodawczyni jako prawidłowe, nie widząc podstaw do naliczenia podatku dochodowego od zbycia nieruchomości.