Interpretacja indywidualna z dnia 16 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.155.2024.2.JŁ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 grudnia 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (...) 2024 r. Wnioskodawca wraz z małżonką podpisał z bankiem ugodę sądową na umorzenie kredytu (...) nr (...) z dnia (...) 2005 r., którego celem był zakup lokalu mieszkalnego przy ul. A1 z przeznaczeniem na potrzeby własne.

Ponadto w dniu (...) 2024 r. Wnioskodawca wraz z małżonką podpisał z bankiem ugodę sądową na umorzenie kredytu (...) z (...) 2007 r., którego celem było finansowanie zakupu budynku mieszkalnego położonego w X przy ul. B1 w zabudowie szeregowej z przeznaczeniem na potrzeby własne.

Wnioskodawca zakupił obie nieruchomości dla zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych. Mieszkanie objęte kredytem (...) z dnia (...) 2005 r. było zakupione w celu zamieszkania w nim - nawet dziecko Wnioskodawcy zostało zapisane do przedszkola w pobliżu przedmiotowego mieszkania. Niestety budowa tego obiektu przez dewelopera bardzo się przedłużała a Wnioskodawca potrzebował mieszkania do zamieszkania.

W 2007 roku Wnioskodawca wraz z małżonką zdecydował więc na zakup drugiej nieruchomości objętej kredytem (...), gdzie można było zamieszkać od razu. Wnioskodawca z małżonką zamieszkał więc w nieruchomości objętej kredytem z 2007 roku.

Mieszkanie zakupione w 2005 roku, z uwagi na ogólnoświatowy kryzys na rynkach finansowych i bankowych, którego szczyt przypadł na lata 2008-2009 okazało się być niesprzedawalne. Aby zachować płynność finansową Wnioskodawca wynajmował przedmiotowe mieszkanie i kierując się pierwotnym celem, tj. dla zrealizowania własnych potrzeb mieszkaniowych, wraz z małżonką pozostawili to mieszkanie w swojej własności z zamiarem zamieszkania w nim w przyszłości. Z całą stanowczością podkreślić należy, że w dacie zawarcia umowy nr (...) z dnia (...) 2005 r. Wnioskodawca nie kierował się zamiarem późniejszego wynajmowania tego lokalu mieszkalnego.