Interpretacja indywidualna z dnia 3 grudnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.126.2024.2.JŁR

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest:

–prawidłowe w części dotyczącej możliwości skorzystania z zaniechania poboru podatku do części kwoty umorzonej wierzytelności odpowiadającej części kredytu hipotecznego, w której został on wydatkowany na nabycie działki przeznaczonej na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego,

–nieprawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 października 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia kwot wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem, które wpłynęło do nas 28 października 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2008 r. zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny w Banku (...) Spółka Akcyjna z siedzibą w (...), obecnie X (umowa nr (...)). Zaciągnęła Pani kredyt wyłącznie na zakup dwóch, graniczących ze sobą, działek pod budowę domu o numerach ewidencyjnych 1/111 i 1/112 (nr księgi wieczystej (...) oraz (...)). Każda z nich ma powierzchnię (...) ha. Były to małe działki, więc aby pozyskać odpowiednią ilość miejsca na wymarzony dom postanowiła Pani zakupić dwie działki graniczące ze sobą. Działki te mają posłużyć do celów mieszkaniowych polegających na wybudowaniu domu jednorodzinnego. Objęte są miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem pod budowę jednorodzinną. Zakupione działki zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego stanowiły teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, były to grunty orne. Po zakupie działek wybrany został projekt domu, następnie przedłożony do adaptacji. (...) 2010 r. uzyskała Pani pozwolenie na budowę (Decyzja NR (...)). Na działce geodeta wytyczył miejsce pod budowę. Jednak z przyczyn finansowych (wzrost rat kredytowych) dalsze prace zostały wstrzymane do czasu poprawy kondycji finansów gospodarstwa domowego. Ugoda z Bankiem wynika z inicjatywy Banku, który 19 kwietnia 2024 r. przedstawił proponowane warunki ugody.