Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.189.2024.2.ASZ

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości zwolnienia przedmiotowego (cele mieszkaniowe). Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 listopada 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 18.01.2021 r. Wnioskodawca zakupił nieruchomość gruntową zabudowaną budynkiem mieszkalnym wstanie deweloperskim (dalej „Dom”), w którym następnie zamieszkał (po dokonaniu stosownych prac wykończeniowych).

Wnioskodawca sfinansował nabycie m.in. z zaciągniętego na ten cel kredytu hipotecznego („Kredyt”). Dnia 18.11.2023 r. Wnioskodawca zawarł z firmą deweloperską umowę rezerwacyjną lokalu mieszkalnego (dalej: „Mieszkanie”) w znajdującym się w trakcie budowy budynku mieszkalnym wielomieszkaniowym („w bloku”). Dnia 4.03.2024 r. Wnioskodawca podpisał umowę deweloperską dotyczącą Mieszkania. Wnioskodawca wpłacał firmie deweloperskiej kolejne transze („Transze”) ustalonej ceny Mieszkania. Wnioskodawca finansował je częściowo z pożyczek od rodziców („Pożyczki”) i częściowo z zaliczki („Zaliczka”), którą otrzymał na poczet ceny sprzedaży Domu.

Umowaustanowienia odrębnej własności Mieszkania i zawarcie umowy kupna sprzedaży Mieszkania ma nastąpić wterminie do 30.04.2025 r. Wnioskodawca będzie realizował w Mieszkaniu własne cele mieszkaniowe. Dnia17.09.2024 r. Wnioskodawca sprzedał Dom. W związku ze sprzedażą domu oraz nabyciem Mieszkania,Wnioskodawca zamierza skorzystać z ulgi podatkowej przewidzianej w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o Pit. Zczęści przychodu uzyskanego ze sprzedaży Domu, Wnioskodawca spłacił Pożyczki.