Interpretacja indywidualna z dnia 30 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.633.2024.1.JG

Zaniechanie poboru podatku dochodowego od niektórych dochodów (przychodów) związanych z kredytem hipotecznym udzielonym na cele mieszkaniowe.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 września 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. W dniu (...) 2005 r. Wnioskodawca, działając w charakterze konsumenta, zawarł z X S.A. (dalej jako: bank) umowę nr (...) kredytu hipotecznego w walucie wymienialnej we franku szwajcarskim (CHF), której integralną częścią był regulamin. Kredyt w całości przeznaczony był na sfinansowanie zakupu nieruchomości: lokalu mieszkalnego w (...) przy ul. (...), stanowiącego odrębna nieruchomość, wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu związanego z tym lokalem. Umowa kredytowa została zawarta w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych Wnioskodawcy. Umowa kredytowa zabezpieczona została hipoteką ustanowioną na rzecz banku na kredytowanej nieruchomości, wpisaną do księgi wieczystej (hipoteka umowna zwykła w kwocie 81.448,33 CHF na zabezpieczenie wierzytelności z tytułu kredytu oraz hipoteka umowna kaucyjna do kwoty 5.477,48 CHF na zabezpieczenie odsetek i innych kosztów). Na mocy umowy kredytowej bank udzielił kredytu w kwocie 79.260,24 CHF i w dniu 29 grudnia 2005 r. wypłacił Wnioskodawcy 192.000 zł na realizację celu kredytowego.

Przez cały okres obsługi kredytu, do (...) 2024 r. (data zawarcia ugody), Wnioskodawca zapłacił do banku tytułem spłaty kredytu łącznie kwotę ok. 326.199,41 zł, z czego 286.725,75 zł i 208,35 CHF (po kursie ok. 3,5 zł) tytułem spłaty kapitału kredytu oraz 38.423,66 zł i 91,65 CHF (po kursie ok 3,5 zł) tytułem spłaty odsetek. Incydentalnie bowiem Wnioskodawca dokonał wpłat bezpośrednio w walucie frank szwajcarski.