Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.559.2024.1.ASZ

Skutki podatkowe umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2006 r. A.C (obecnie A) i B.A w związku z zamiarem nabycia spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu położonego w (...), wcześniej robocze określenie położenia przed powstaniem budynku, w którym się ten lokal znajduje ul. (...), dalej: "Lokal mieszkalny", podjęli starania o uzyskanie kredytu mieszkaniowego (...) w Banku (...). Lokal mieszkalny miał spełniać cele mieszkaniowe Pani oraz p. B.A, którzy pozostawali ze sobą w związku nieformalnym od prawie 10 lat, a z uwagi na brak zdolności kredytowej w tamtym okresie do zakupu tego mieszkania oddzielnie (pomimo posiadania wkładu własnego) zawarli w dniu (...) 2006 r. z Bankiem umowę kredytu mieszkaniowego (...) w kwocie (...) franków szwajcarskich.

Część środków wypłaconych w walucie polskiej została przeznaczona na zakup lokalu mieszkalnego, a część została pobrana przez Bank jako prowizja za udzielenie kredytu (zgodnie z treścią zawartej umowy). Kredyt został zabezpieczony hipotecznie na spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu nabytym dzięki uzyskanym środkom z kredytu bankowego. Jako właścicieli ujawniono Panią i p. B.A. Od 2006 roku, tj. od momentu objęcia Lokalu w posiadanie, aż do chwili obecnej w Lokalu zamieszkuje Pani i p. B.A, którzy w 2010 r. wzięli ślub, w następstwie czego Pani przyjęła nazwisko A.

Z uwagi na liczne abuzywne klauzule zawarte w umowie kredytu, Pani oraz p. B.A wystąpili z pozwem przeciwko Bankowi do sądu o ustalenie nieważności umowy kredytu. Obecnie toczy się postępowanie pomiędzy stronami. W toku postępowania pozwany Bank zaoferował możliwość zawarcia ugody polegającej na przeliczenia kredytu z CHF na PLN i umorzenia części salda kredytu, przy czym na saldo kredytu składają się wyłącznie odsetki i kapitał kredytu. Umorzenie salda kredytu będzie dotyczyło wszystkich współkredybiorców i skutkowało ograniczeniem zobowiązań Banku wobec każdego z kredytobiorców. Państwo, jako kredytobiorcy, są zainteresowani zawarciem ugody w przedmiotowym kształcie, jednak wstrzymuje się Pani z zawarciem ugody do czasu otrzymania interpretacji indywidualnej w tej sprawie.