Interpretacja indywidualna z dnia 3 października 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.131.2024.3.AS1

Możliwość skorzystania ze zwolnienia w sytuacji najmu mieszkania i czasowego zamieszkania.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

8 sierpnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 28 sierpnia 2024 r. (data wpływu 30 sierpnia 2024 r.) oraz pismem z 28 sierpnia 2024 r. (data wpływu 23 września 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W 2022 roku kupił Pan dom jednorodzinny, jest Pan jego właścicielem. Chce Pan go sprzedać w 2024 roku, by kupić nieruchomość na własne cele mieszkaniowe, tj. lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość. W zakupionym lokalu chce Pan mieszkać przez okres pół roku, a potem chciałby Pan na stałe wynająć mieszkanie. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej polegającej na wynajmie mieszkań.

Uzupełnienie zdarzenia przyszłego

Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 i 1a ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Jak wskazał Pan wyżej, nie prowadzi Pan działalności gospodarczej, więc zbycie domu nie nastąpi w wykonaniu zarejestrowanej działalności gospodarczej.

Lokal mieszkalny nie będzie miał związku z Pana działalnością gospodarczą.

Pana żona jest współwłaścicielem domu jednorodzinnego na zasadach małżeńskiej wspólności majątkowej.

Lokal mieszkalny stanowiący odrębną własność zamierza Pan kupić wraz z żoną w przeciągu roku – do końca września 2025 r.