Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.541.2024.2.DA

Skutki podatkowe umorzenia kredytu mieszkaniowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 27 sierpnia 2024 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu … czerwca 2008 r. wspólnie z żoną podpisał Pan z Bankiem ... (dalej: „Bank”) umowę o kredyt dewizowy mieszkaniowy/inwestorski nr …. Kredyt został zaciągnięty wyłącznie na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej, tj. budowę domu jednorodzinnego systemem gospodarczym, położonego: …, ul. …, działka nr A, księga wieczysta nr …, którego to nieprzerwalnie jest Pan z żoną właścicielami.

W Pana małżeństwie obowiązywała i obowiązuje nadal wspólność ustawowa małżeńska.

Kredyt mieszkaniowy został zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na przedmiotowej nieruchomości. Umowa kredytowa została zaciągnięta na okres 360 miesięcy i cały czas pozostaje w mocy, Pan wraz z żoną byliście i pozostajecie jedynymi kredytobiorcami. Celem inwestycji było zaspokojenie potrzeb mieszkaniowych Pana rodziny. Budowa domu została zakończona w 2023 r. o czym w dniu 27 lipca 2023 r. zawiadomiono Państwowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego, zawiadomienie o zakończeniu budowy zostało przyjęte bez sprzeciwu.

W dniu 17 kwietnia 2024 r. Bank ... − podmiot powstały po konsolidacji banków − zaproponował Panu i Pana żonie podpisanie ugody w postaci aneksu do umowy, na mocy którego Państwa zadłużenie wynoszące na ten dzień kwotę 79 819,29 CHF zostałoby przeliczone po kursie zaproponowanym przez bank, tj. 1 CHF = 2,1807 zł (kwota ta została w kolejnej propozycji ugodowej Banku z dnia 12 lipca 2024 r. zmieniona na kurs przeliczeniowy 1,4900 zł), tym samym Bank zwolniłby Pana i Pana żonę z długu poprzez umorzenie zadłużenia w zakresie kwoty kapitału (w tym skapitalizowanych odsetek) w wysokości 225 703 zł. Kwota ta jest zmienna i uzależniona od dnia podpisania aneksu. W zaproponowanym przez Bank aneksie umorzenie zadłużenia dotyczy obojga współkredytobiorców solidarnie.