Interpretacja indywidualna z dnia 23 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.505.2024.2.MJ

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości nabytej w drodze darowizny przed upływem 5 lat.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe, lecz z innych względów niż Pan wskazał.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

26 czerwca 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 26 czerwca 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 lipca 2024 r. (wpływ 24 lipca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

(...) 2021 r. otrzymał Pan w darowiźnie działki nr 1/1 i 2/1 na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (...) (umowa zamiany, umowa darowizny i umowa ustanowienia nieodpłatnych służebności gruntowych).

Akt notarialny Rep. A nr (...) zawierał czynności dotyczące zamian, darowizn innych działek pomiędzy większą liczbą osób. Darowizna z Pana udziałem polegała na otrzymaniu przez Pana udziału w drodze dojazdowej (początkowa część dojazdu do Pana działek), a ustanowienie nieodpłatnej służebności gruntowej na wydzieleniu pasa 5 metrów wzdłuż granic działek leżących bliżej drogi dojazdowej (dalsza część dojazdu do Pana działek).

Obie działki otrzymał Pan w darowiźnie od rodziców. Zacytował Pan treść aktu notarialnego:

Na podstawie art. 4a ustawy o podatku od spadków i darowizn zastosowano zwolnienie od podatku od spadków i darowizn. Działki miały powierzchnię odpowiednio (...) ha ((...) metrów kwadratowych) oraz (...) ha ((...) metrów kwadratowych). Nie stanowiły gospodarstwa rolnego. Działki nr 1/1, 2/1 widniały w rejestrze gruntów z oznaczeniem RIVb. Zgodnie z ustaleniami Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (...) - zatwierdzonego Uchwałą Nr (...) Rady Miejskiej w (...) z (...) 2008 r. (Dz. Urz. Woj. (...) z 2008 r., Nr (...), poz. (...) z późn. zm.) działki nr 1/1, 2/1 leżały w terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oznaczonych symbolem (...).