Interpretacja indywidualna z dnia 8 sierpnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.323.2024.4.JB

Skutki podatkowe sprzedaży wydzielonych działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 30 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2024 r. (wpływ 10 lipca 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

25 marca 1999 r. Wnioskodawczyni, w ramach wspólności majątkowej małżeńskiej, nabyła nieruchomość gruntową położoną w miejscowości K składającą się z niezabudowanych działek rolnych o numerach ewidencyjnych X, Y i Z o łącznej powierzchni 5,4300 ha, dla której to nieruchomości (…) prowadził księgę wieczystą numer 1.

Na mocy ugody sądowej zawartej w dniu 22 listopada 2013 r. po ustaniu związku małżeńskiego przypadły Wnioskodawczyni działki o numerach X i Y, o łącznej powierzchni 2,7200 ha, dla których została urządzona odrębna księga wieczysta numer 2.

12 sierpnia 2021 r., z inicjatywy Wnioskodawczyni, dla działki nr X wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z instalacjami i urządzeniami technicznymi oraz pozostałą infrastrukturą techniczną. Do dnia złożenia niniejszego wniosku nie rozpoczęto procedur związanych z budową określoną w warunkach zabudowy działki.

Ze względu na zbliżające się przejście na emeryturę oraz znaczne oddalenie działek od miejsca aktualnego zamieszkania Wnioskodawczyni podjęła decyzję o sprzedaży działek. W tym celu zleciła podział geodezyjny działki numer X wydzielając 11 działek, w tym 1 działkę „drogową” zabezpieczającą dojazd do pozostałych nowotworzonych działek. Poza podziałem geodezyjnym Wnioskodawczyni nie wykonała żadnych czynności formalno-prawnych ani inwestycyjnych, w szczególności nie wykonała jakichkolwiek ogrodzeń, nie urządziła zaplanowanej drogi wewnętrznej ani nie występowała o zabezpieczenie mediów dla poszczególnych działek.