Interpretacja indywidualna z dnia 19 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.255.2024.2.OS

Skutki podatkowe przekazania majątku małżonce.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia na Małżonkę, w wyniku podziału majątku wspólnego, prawa do umowy przedwstępnej z deweloperem,

‒obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. transakcję,

‒obowiązku korekty odliczonego podatku VAT,

jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

‒opodatkowania podatkiem VAT przeniesienia na Małżonkę, w wyniku podziału majątku wspólnego, prawa do umowy przedwstępnej z deweloperem,

‒obowiązku wystawienia faktury dokumentującej ww. transakcję,

‒obowiązku korekty odliczonego podatku VAT,

‒prawidłowości posiadanych faktur dotyczących nabycia lokalu.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 7 lipca 2024 r. (data wpływu 10 lipca 2024 r.).

Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem:

1)Zainteresowany będący stroną postępowania: X

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania: Y

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawiony w uzupełnieniu wniosku)

Pan X (zwany dalej Wnioskodawcą) posiadający nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce (w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych) zawarł w roku 2021 przedwstępną umowę zakupu, w ramach prowadzonej przez siebie pozarolniczej działalności gospodarczej, nieruchomości w postaci apartamentu (lokal użytkowy) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz udziałem w nieruchomości wspólnej. Wnioskodawca jest mężem Pani Y (również posiadającej nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce), z którą łączy go ustawowa wspólność majątkowa w rozumieniu Kodeksu rodzinnego i opiekuńczego). Pani Y wyraziła zgodę na zakup przez męża nieruchomości do Państwa majątku wspólnego w ramach prowadzonej przez męża działalności gospodarczej. Nieruchomość zlokalizowana jest w budynku … znajdującego się w miejscowości …, który będzie działać jako hotel w systemie tzw. „…”. Budynek, w którym zlokalizowana jest nieruchomość nie został jeszcze oddany do użytkowania, a sama nieruchomość nie została odebrana przez Wnioskodawcę i jego żonę. Przeniesienie własności nieruchomości w postaci apartamentu (lokal użytkowy) wraz z udziałem w prawie użytkowania wieczystego gruntu oraz udziałem nieruchomości wspólnej planowane jest na lipiec 2024 r. Cena zakupu ww. nieruchomości (wraz ww. prawami) będzie uwzględniała podatek od towarów i usług (dalej „VAT"). W związku z faktem, że Wnioskodawca (czynny podatnik VAT) zamierzał wykorzystywać zakupioną nieruchomość do działalności gospodarczej, w rozumieniu art. 15 ust. 2 ustawy o podatku od towarów i usług, podatek VAT naliczony z tytułu zakupu nieruchomości (wraz ww. prawami) podlegał odliczeniu w całości. Zgodnie z umową przedwstępną Wnioskodawca dokonał do tej pory dwóch wpłat środków pieniężnych na rzecz dewelopera. Wnioskodawca dysponuje fakturami potwierdzającymi otrzymanie tych środków przez dewelopera, wystawionymi na dane Pana pozarolniczej działalności gospodarczej.