Interpretacja indywidualna z dnia 13 stycznia 2025 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.772.2024.2.KP
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki 1/1.
Istota problemu
Główny problem prawny dotyczył ustalenia, czy sprzedaż niezabudowanej działki o powierzchni 0.3002 ha przez Wnioskodawcę powinna być opodatkowana podatkiem VAT. Istniała wątpliwość, czy transakcja spełnia kryteria zwolnienia zgodnie z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT, czy należy ją uznać za umowę w ramach działalności gospodarczej, w kontekście podejmowanych przez Kupującego działań związanych z przygotowaniem działki do inwestycji budowlanej.
Rozstrzygnięcie
Organ podatkowy stwierdził, że Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w drodze dzierżawy i na podstawie umowy przedwstępnej i pełnomocnictwa, które umożliwiły Kupującemu podjęcie działań przekształcających działkę w teren inwestycyjny. W rezultacie, Wnioskodawca działał jako podatnik VAT. Sprzedaż działki, uznanej za teren budowlany w świetle działań Kupującego i definicji z art. 2 pkt 33 ustawy o VAT, podlega opodatkowaniu VAT. Organ nie uznał zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 9, ani pkt 2, gdyż działka będzie służyła celom budowlanym i nie miała związku z działalnością zwolnioną.
Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe
Szanowny Panie,
stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
6 listopada 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 5 listopada 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki1/1. Uzupełnił go Pan pismami z 19 grudnia 2024 r. oraz z 29 sierpnia 2024 r. (wpływ 23 grudnia 2024 r.) – w odpowiedzi na wezwanie.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę numer 1/1 o powierzchni 0,3002 ha (trzydzieści arów dwa metry kwadratowe), identyfikator działki: (…), położonej w miejscowości (…), obrębie ewidencyjnym (…), Gminie (…), powiecie (…), województwie (…), opisana wyżej działka numer 1/1 powstała na skutek geodezyjnego podziału działki numer 1/3 opisanej w księdze wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy w (…) (…) Wydział Ksiąg Wieczystych Kw nr (…), w której nie został dotychczas ujawniony geodezyjny podział działki numer 1/3, na między innymi działkę numer 1/1, przedmiotem sprzedaży jest działka gruntu, która powstanie z geodezyjnego podziału działki numer 1/3, objętej tą księgą wieczystą, przy czym geodezyjnie wyodrębniona działka będzie posiadała powierzchnię około 0,3001 ha (trzydzieści arów jeden metr kwadratowy), wpisane na podstawie Przedwstępnej umowy sprzedaży.
Już dziś zamów dostęp
do IFK Platforma Księgowych i Kadrowych
- Codzienne aktualności prawne
- Porady i artykuły z najpopularniejszych czasopism INFOR wraz z bieżącymi wydaniami
- Bogatą bibliotekę materiałów wideo
- Merytoryczne dodatki, ściągi, plakaty
