Interpretacja indywidualna z dnia 4 lipca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.67.2024.3.AS

Możliwość zwolnienia z opodatkowania przychodu ze sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 21 maja 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 31 maja 2024 r. (wpływ 1 czerwca 2024 r.) oraz pismem z 7 czerwca 2024 r. (data wpływu 7 czerwca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu (…) 2018 r. razem z rodzicami nabył Pan nieruchomość (lokal mieszkalny) przy ul. (…). Od dnia (…) 2021 r. na mocy darowizny stał Pan się jedynym właścicielem wyżej wspomnianej nieruchomości. Dnia (…) 2023 r. nieruchomość sprzedał Pan za kwotę 780 tysięcy złotych, a całość pieniędzy została przelana na Pana indywidualny rachunek bankowy. Uzyskane środki ze sprzedaży nieruchomości wydał Pan na zakup nowej nieruchomości (segment przy ul. (…)) wraz z Pana żoną. Dokładnie 650 tysięcy złotych przeznaczył Pan na wkład własny a resztę czyli 130 tysięcy złotych wydał Pan na wykończenie nowo nabytej nieruchomości na które zebrał Pan faktury imienne. Wszystkie wydatki były poniesione z Pana indywidualnego konta bankowego (wkład własny oraz wszelkie wydatki związane z wykończeniem nowej nieruchomości).

Uzupełnienie stanu faktycznego

Do lokalu nabytego w 2018 roku przysługiwał Panu tytuł prawny - odrębna własność, udział 1/3 - nabyty na podstawie aktu notarialnego nr (…) z (…) 2018 r. W dniu (…) 2021 na podstawie darowizny otrzymał Pan pozostałe 2/3 udziałów - akt notarialny nr (…).

Odpłatne zbycie lokalu nie nastąpiło w wykonaniu działalności gospodarczej w rozumieniu przepisu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.