Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.347.2024.2.EC

Skutki podatkowe umorzenia części kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 kwietnia 2024 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych umorzenia części kredytu. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 10 czerwca 2024 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2006 r. została podpisana umowa dotycząca kredytu hipotecznego w CHF  na budowę pierwszego i jedynego domu jednorodzinnego, między ....  i ...., a …. S.A. Kwota kredytu to 200 000 PLN (90 385,88 CHF).

3 stycznia 2023 r. na drodze ugody z Bankiem, pozostała do spłacenia część kredytu wraz z odsetkami, została umorzona. Na dzień 3 stycznia 2023 r. zadłużenie małżonków wraz  z odsetkami z tytułu niespłaconego kapitału kredytu wynosiło 163 654,13 PLN.

Wnioskodawca wraz z żoną oświadcza:

-kredyt ten został zaciągnięty na realizację jednej inwestycji mieszkaniowej,

-małżonkowie nie korzystali z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu kredytu mieszkaniowego zaciągniętego na realizację innej niż określona w lit. a inwestycji mieszkaniowej.

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że wskazany we wniosku kredyt  we frankach szwajcarskich został zaciągnięty na budownictwo mieszkaniowe - budowa domu jednorodzinnego na działkach położonych w miejscowości …, gmina …  o numerach ewidencyjnych: …, …, …, …, …. Wnioskodawca jest

współwłaścicielem nieruchomości, na nabycie której został zaciągnięty wskazany we wniosku kredyt hipoteczny. Zaciągnięty kredyt został przeznaczony na zaspokojenie celów mieszkaniowych Wnioskodawcy. Kredyt hipoteczny, o którym mowa we wniosku, został udzielony przed 15 stycznia 2015r. przez podmiot którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym uprawnionym do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady jego funkcjonowania. Ww. kredyt został udzielony przez …. z siedzibą w …. Zaciągnięty kredyt został zabezpieczony hipoteką na nieruchomości. Tytuł prawny do nieruchomości to własność. Właścicielem nieruchomości jest kredytobiorca. Adres nieruchomości to ………, gmina ……….. Oznaczenie ewidencyjne działki gruntu: nr ………., nr ………., nr ………., nr …….., nr ………..