Interpretacja indywidualna z dnia 22 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.91.2024.2.EC

Możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie wydatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości na zakup 1/2 części domu od matki jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 stycznia 2024 r. złożył Pan wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 17 maja 2024 r.

Opis zdarzenia przyszłego

We wrześniu 2022 r. Wnioskodawca otrzymał od matki w formie darowizny dom jednorodzinny do wykończenia. W 2023 r. Wnioskodawca uznał, że nie ma czasu ani siły żeby zająć się remontem - wykończeniem tego domu i w związku z tym podjął decyzję o sprzedaży.

13 marca 2023 r. Wnioskodawca sprzedał dom położony na wsi w miejscowości … (gmina …….).

Za uzyskane ze sprzedaży pieniądze Wnioskodawca chce odkupić od swojej matki 1/2 część domu, który jest duży i jest tam jeszcze kilka pomieszczeń do remontu – wykończenia.

Taka sytuacja bardzo Wnioskodawcy odpowiada, ponieważ zamierza założyć rodzinę. Wnioskodawca chce aby matka pomogła Mu w opiece nad dziećmi. W związku z tym, Wnioskodawca uważa, że kupując pół domu od swojej matki wyczerpie wymogi wydatkowania dochodów ze sprzedaży domu przed upływem 5 lat od nabycia (wydatkowanie na inny cel mieszkaniowy).

W uzupełnieniu wniosku Wnioskodawca nadmienia, że odpłatne zbycie nieruchomości nastąpiło jako osoba fizyczna, niewykonująca działalności gospodarczej. Pieniądze ze sprzedaży zostaną wydatkowane w ciągu trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie nieruchomości. Nieruchomość położona jest w gminie ……., wieś ………. Zakupiona nieruchomość po remoncie i modernizacji będzie docelowo miejscem stałego zamieszkania Wnioskodawcy, od nabycia do zakończenia remontu i modernizacji Wnioskodawca zamieszka w nim po około dwóch latach. Wnioskodawca nie posiada innych nieruchomości i nie jest współwłaścicielem innej nieruchomości. Będzie to jedyna Jego nieruchomość.