Interpretacja indywidualna z dnia 10 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.145.2024.2.MN

Zaniechanie poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lutego 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 27 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zaniechania poboru podatku z tytułu umorzenia kredytu zaciągniętego na zakup działki. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 5 marca 2024 r. (wpływ 7 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Planuje Pani podpisać ugodę z bankiem w sprawie kredytu frankowego.

Bank zamierza umorzyć pozostały do spłaty kredyt.

Bank, z którym zawarta została umowa kredytowa jest podmiotem, którego działalność podlega nadzorowi państwowego organu nadzoru nad rynkiem finansowym, uprawnionym do udzielania kredytów na podstawie odrębnych ustaw regulujących zasady funkcjonowania takich podmiotów.

Umowa kredytowa została zawarta (…) 2008 r. na zakup niezabudowanej nieruchomości gruntowej.

Kredyt został zabezpieczony w postaci hipoteki ustanowionej na nieruchomości.

Zakupiona działka jest położona w Polsce i została zakupiona z zamiarem wybudowania na niej domu jednorodzinnego. Ze względów osobistych na działce do chwili obecnej nie został wybudowany żaden budynek mieszkalny i nikt na niej nie mieszka.

Kredytobiorcami zgodnie z umową jest Pani i Pani mąż.

Bank deklaruje umorzenie zadłużenia obu kredytobiorcom.

Żaden z kredytobiorców nie korzystał z zaniechania poboru podatku od kwot umorzonych wierzytelności z tytułu innego kredytu mieszkaniowego.

W momencie zawierania umowy kredytowej na zakup działki pod budowę domu posiadała Pani już mieszkanie i w związku z jego zakupem (…) 2006 r. zawarła Pani z bankiem umowę o kredyt hipoteczny. W 2017 r. sprzedała Pani mieszkanie i spłaciła kredyt hipoteczny z własnych środków.