Interpretacja indywidualna z dnia 27 marca 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.51.2024.1.MPA

Zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 stycznia 2024 r. wpłynął Państwa wniosek z 30 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla sprzedaży nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, składa co miesiąc deklarację VAT-7.

Gmina (…) zamierza ogłosić przetarg na sprzedaż nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem sklepu - murowanym parterowym w całości podpiwniczonym o pow. zabudowy 90 m², wraz z wiatą stalową.

Nieruchomość w części prowizorycznie utwardzona. Przeznaczenie nieruchomości wg miejscowego planu zagospodarowania to tereny obsługi w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych.

Budynek sklepu został wybudowany przed II wojną światową przez ówczesnego właściciela.

Gmina stała się właścicielem nieruchomości gruntowej na mocy decyzji Wojewody (…) z 26 sierpnia 1992 r.

Sprzedaż dotyczy działki zabudowanej budynkiem sklepu wolnostojącym, w którym od lat 90-tych prowadzony jest sklep, z kilkuletnią przerwą, gdy budynek stał nieużytkowany.

Od lat 90-tych Gmina wynajmuje grunt pod budynkiem sklepu (użytkowanie wieczyste), a od listopada 2019 roku (gdy Gmina otrzymała budynek sklepu w drodze protokołu zdawczo-odbiorczego pomiędzy ówczesnym właścicielem budynku a Gminą) wydzierżawia budynek sklepu, za co pobiera czynsz dzierżawny i odprowadza z tego tytułu 23 % VAT.