Interpretacja indywidualna z dnia 30 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.299.2026.3.JSU

Interpretacja indywidualna

– stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług, w zakresie pytania dotyczącego uznania, że:

-sprzedaż Nieruchomości wraz z innymi elementami objętymi Transakcją stanowić będzie dostawę odrębnych składników majątkowych, a nie zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa, i w konsekwencji Transakcja będzie pozostawać w zakresie opodatkowania VAT (pytanie oznaczone nr 1) – jest prawidłowe;

-dostawa Nieruchomości wraz z innymi elementami objętymi Transakcją w ramach planowanej Transakcji będzie w całości podlegać opodatkowaniu VAT jako dostawa towarów, przy czym:

-w odniesieniu do sprzedaży prawa (lub udziału w prawie) użytkowania wieczystego działek zabudowanych nr A, B, C, D, E, F, G, H, I, J, K, L, M, N, O, P, R, S, T, U, W, X, Y, Z, Ź, Ż oraz Q, wraz z prawem własności posadowionych na nich Budynków i Budowli - jako dostawa dokonywana przed upływem dwóch lat od pierwszego zasiedlenia niepodlegająca żadnemu ze zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9, pkt 10 ani pkt 10a ustawy o VAT (pytanie oznaczone nr 2a) – jest prawidłowe;

-w odniesieniu do sprzedaży udziału w prawie użytkowania wieczystego działki nr AA, BB, a także udziału w prawie własności działek nr CC, DD i EE wraz z prawem współwłasności posadowionych na nich Budowli - jako dostawa, która wprawdzie spełnia przesłanki zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT, jednak wobec złożenia przez Zbywcę i Nabywcę zgodnego oświadczenia o rezygnacji z tego zwolnienia i wyborze opodatkowania VAT na podstawie art. 43 ust. 10 w zw. z art. 43 ust. 11 ustawy o VAT, będzie podlegać opodatkowaniu VAT, a żadne z pozostałych zwolnień z art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 9 ani pkt 10a ustawy o VAT nie znajdzie zastosowania (pytanie oznaczone nr 2b) – jest: