Interpretacja indywidualna z dnia 2 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.421.2026.2.DK

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży zabudowanej nieruchomości gruntowej w trybie licytacji publicznej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym (…) – jako sądowy organ egzekucyjny – pod sygn.(…) prowadzi postępowanie egzekucyjne przeciwko dłużnikowi: (…). W ramach tego postępowania egzekucyjnego, prowadzona jest egzekucja sądowa ze stanowiącej własność dłużnika nieruchomości gruntowej, położonej w (…), dla której prowadzona jest księga wieczysta o nr (…). W skład niniejszej nieruchomości wchodzi wyłącznie jedna działka ewidencyjna, tj. dz. nr (…) o pow. 0,5416 ha. Zgodnie z zapisami widniejącymi w ewidencji gruntów prowadzonej przez Starostwo Powiatowe (…), obszar przedmiotowej działki stanowią grunty oznaczone symbolami Bp i Bi (kolejno zurbanizowane tereny niezabudowane lub w trakcie zabudowy oraz inne tereny zabudowane). Funkcjonalnie działka została podzielona na dwie części – jedna część została bowiem zabudowana czterema budynkami o funkcji biurowo-magazynowej, które zostały wybudowane i oddane do użytkowania kolejno w latach: 1985, 1995 i 1998, zaś na drugiej części działki posadowiona jest budowla, tj. czterostanowiskowa, bezdotykowa myjnia samochodowa z całą infrastrukturą towarzyszącą.

Przedmiotowa nieruchomość gruntowa została nabyta przez dłużnika w 1991 r. na mocy Umowy sprzedaży z dnia 17 lipca 1991 r., tj. przed wejściem w życie podatku VAT (co nastąpiło w lipcu 1993 r.). W ramach zakupu przedmiotowej nieruchomości dłużnikowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, a zakup ten nie został udokumentowany fakturą VAT.