Interpretacja indywidualna z dnia 16 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.638.2026.3.KFK

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 września 2026 r. wpłynął Pani wniosek z 3 września 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie ustalenia, czy sprzedaż nieruchomości nabytej przez Panią w 2021 r. będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwania – pismami z 5 października 2026 r. (wpływ 5 października 2026 r. oraz 8 października 2026 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jednym z rodzajów działalności prowadzonej przez podatnika jest zakup nieruchomości mieszkalnych na rynku pierwotnym w stanie deweloperskim (do wykończenia), przeprowadzenie w nich niezbędnych prac remontowo-budowlanych i modernizacyjnych oraz wyposażenie ich we wszystkie potrzebne sprzęty, urządzenia i meble, a następnie sprzedaż takich nieruchomości w stanie gotowym do zamieszkania i w pełni wyposażonym tzw. „pod klucz”.

Nieruchomości, od momentu ich zakupu do momentu ich sprzedaży, nie są przez nikogo użytkowane, nie służą celom prywatnym podatnika, nie zostały przez nikogo zasiedlone, nie są wynajmowane ani nie służą żadnej czynności opodatkowanej lub zwolnionej.

Od momentu zakupu nieruchomości do momentu jej sprzedaży może upłynąć okres dłuższy niż 2 lata.

W stosunku do tych obiektów przysługiwało podatnikowi prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, ponadto podatnik poniósł wydatki na ich ulepszenie, w stosunku do których miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego i kwota tych wydatków w niektórych przypadkach może być wyższa niż 30% wartości początkowej tych obiektów.