Interpretacja indywidualna z dnia 14 września 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.516.2026.1.KAB.AMA

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 lipca 2026 r. wpłynął Pana wniosek z 19 czerwca 2026 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący podlegania zwolnieniu z podatku od towarów i usług na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dostawy lokali mieszkalnych stanowiących towary handlowe, na których wykończenie lub remont poniesione zostaną nakłady przekraczające 30% ich ceny nabycia (wartości początkowej).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą.

Wnioskodawca planuje rozszerzyć zakres swojej działalności gospodarczej o handel nieruchomościami na rynku wtórnym.

Wnioskodawca planuje kupować nieruchomości, następnie je remontować, a później sprzedawać z zyskiem. Planuje także wybrać opodatkowanie podatkiem liniowym.

Planowana sprzedaż nieruchomości będzie zawsze dokonywana wobec osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej.

Wszystkie nabywane nieruchomości będą zamieszkiwane lub w inny sposób użytkowane przez ich poprzednich właścicieli (nastąpi ich pierwsze zasiedlenie w rozumieniu ustawy o VAT).

Nabywane nieruchomości będą przez Wnioskodawcę traktowane w prowadzonej działalności gospodarczej wyłącznie jako towary handlowe, a nie jako środki trwałe podlegające amortyzacji.

Wydatki na ich nabycie oraz późniejsze prace remontowo-budowlane będą księgowane w Podatkowej Księdze Przychodów i Rozchodów jako zakup towarów handlowych oraz koszty uboczne zakupu/koszty działalności.

Wnioskodawca przeprowadzać będzie w nabytych lokalach generalne remonty i modernizacje.

Łączna wartość nakładów finansowych ponoszonych na remont poszczególnych nieruchomości każdorazowo przekracza 30% wartości początkowej (ceny nabycia) danej nieruchomości.